Marin

Würzburg

Marin

Würzburg

Mergentheimer Straße 5 A
97082 Würzburg

3 Zimmer, 2 Bäder
Wohneinheiten: 6

Wohnflächen: ca. 106 bis 126 m2
Preis: ab € 939.000,- 

Einzigartige Lage direkt am Main

Bezugsfertig
vrsl. ab Herbst/Winter 2027

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Mergentheimer Straße 5 A | 97082 Würzburg

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Wenn Atemberaubendes zum Durchatmen einlädt

Es ist das Besondere, das Außergewöhnliche, das hier ganz neu geschaffen wird und sich zugleich stilistisch in das Setting der umliegenden geschichtsträchtigen Wohnhäuser einfügt. Ein charaktervoller Neubau, dessen direkte Mainlage mit unverbaubarem Altstadtblick an Einzigartigkeit kaum zu übertreffen und in dieser Art wohl kein weiteres Mal zu finden ist.

  • 6 exklusive Eigentumswohnungen
  • Größen von ca. 106 bis 126 m2
  • Jeweils 3 Zimmer und 2 Bäder
  • Großzügige und helle Wohnbereiche
  • Aufzug
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagen und Stellplätze
  • (Dach-)Terrasse, Loggia und Garten
  • Einzigartige Lage direkt am Main

Jetzt »marin«-Wohnung finden

Ausstattung

Wenn das Innenleben auch draußen wirkt

Jede »marin«-Wohnung verfügt über mindestens einen Freisitz, der sich zum Main hin öffnet und weiteren Raum erschafft, in dem das Leben wie im Urlaub spielen darf – ein Ort des Rückzugs, wie er kostbarer kaum sein könnte. Die offenen Grundrisse im Wohn-Ess-Bereich und eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m vermitteln ein Gefühl von Freiheit und verleihen den Wohnungen außergewöhnliche Großzügigkeit. Große Fensterflächen und edles Echtholzparkett krönen das perfekte Wohngefühl.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss wird jede der beiden einzigartigen Gartenwohnungen zu einem Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Neben einer Loggia verfügen die Wohnungen über eine zusätzliche Terrasse, der sich ein privater Garten anschließt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem Luxus eines lebendigen Freiraumkonzeptes – eine seltene Symbiose, bei der die eigenen vier Wände quasi auch ohne Dach über dem Kopf erlebt werden können.

Dachgeschoss: Und auch die beiden Dachgeschosswohnungen haben eine Menge zu bieten: Die Galerie, die mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern ganz neue Dimensionen eröffnet, ist über eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden und bietet zusätzlich Platz zur vielfältigen Nutzung. Der Maisonette-Charakter dieser Wohnungen sorgt für ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Und der Ausblick? Von hier oben einfach atemberaubend schön.
 

WENN PLÖTZLICH ALLES SEINEN RAUM HAT

Ausstattung

Eine Wohnung, die zum Bedarf passt, zum eigenen Lebensentwurf, zum einfach Sein. Geräumig, mit Platz für alles und jeden. Zum aus dem Vollen schöpfen, ohne improvisieren zu müssen. All das erfüllt sich hier dank erfreulich großzügiger Grundrisse und Schnitte, die intelligent durchdacht sind und jeden Quadratmeter optimal nutzbar machen. On top kommen meist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei voll ausgestattete Bäder. Das fühlt sich wunderbar komfortabel an, jeden Tag aufs Neue. Das besondere Wohngefühl wird durch ein nachhaltiges Heizsystem mit Fußbodenheizung verstärkt – und durch das viele Licht, das durch die großen Fensterflächen fällt. Und so einladend die gesamte Umgebung ist, so leicht fällt es, einfach zuhause zu bleiben. Weil es hier plötzlich am schönsten ist.

  • Edles Parkett aus Eiche
  • Große Fensterflächen
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Feinsteinzeug in beiden Bädern
  • Markensanitärprodukte
  • Elektrische Raffstores  
  • Großzügiges Platzangebot
  • Raumhöhe von 2,60 m
  • Raumhöhe im Dachgeschoss bis 5 m
     

Lage, Lage, Lage

Wenn die Lage ein Hauptgewinn ist

In Würzburg eine Traumwohnung zu finden, die sich noch dazu in einer Traumlage befindet und mit einem unverbaubaren Traumblick erfreut, hat Seltenheitswert. Darum ist »marin« tatsächlich so etwas wie ein Hauptgewinn. Top ROSENTRITT-Qualität, mit besten Aussichten und alles, aber auch wirklich alles fußläufig erreichbar.  Stadtnah, naturnah und mindestens so nah an ÖPNV und Autobahn. Ganz gleich, welche Richtung Sie einschlagen wollen, Sie erreichen Ihr Ziel in Kürze.

  • Ringpark | 7 Minuten zu Fuß
  • Marktplatz | 15 Minuten zu Fuß
  • Alte Mainbrücke | 9 Minuten zu Fuß
  • Mainfranken Theater | 22 Minuten zu Fuß
  • Bushaltestelle | 1 Minute zu Fuß (17, 471, 472, 480, 491, 491, 492)
  • Dallenbergbad | 11 Minuten mit dem Rad
  • Botanischer Garten | 12 Minuten mit dem Rad
  • Residenz | 7 Minuten mit dem Rad
  • Uniklinikum Würzburg | 13 Minuten mit dem Auto
  • Anschlusstelle A3 | 8 Minuten mit dem Auto
     

MARIN

Wenn nah am Wasser unendlich stark ist

Am Wasser wohnen bedeutet, sich mit den Elementen verbinden, im Fluss bleiben, sich an der eigenen Natur anlehnen, Träume bewegen und vor allem: entschleunigt leben.

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